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10.02.2013


Immobilien

Eine Immobilie oder Liegenschaft ist ein Grundstück inklusive darauf befindlicher Gebäude und deren Zubehör. Juristisch gesehen ist es „unbewegliches Gut“, woher sich auch das Wort Immobilie ableitet: Lateinisch im-mobilis für eine nicht bewegliche Sache. Der Besitz von Grund und Boden und sein neueres Analogon des Wohnungseigentums gilt als sichere Angelegenheit, da genaue Regelungen bestehen. Ertragsmäßig sind Immobilien hingegen weitaus schwieriger einzuschätzen. Deshalb gibt es einige Berufszweige der Immobilienwirtschaft, die sich auf Liegenschaften, Gebäude und den Immobilienmarkt spezialisiert haben: Gebäudemanagement, Geodäten und andere Ziviltechniker, Immobilienmakler und Hypothekenbanken, Immobilienfonds, Versicherungen und nicht zuletzt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Bei der Entscheidung sich eine Immobilie zuzulegen, stehen einige Varianten zur Auswahl. Zur Wahl stehen Fertighäuser, Altbau, Eigenbau oder Eigentumswohnung. Beim Eigenbau baut der Bauherr nach seinen Wünschen ein individuelles eigenes Heim. Desweiteren müssen sich Bauwillige entscheiden, aus welchem Material das Haus gebaut werden soll. Die Immobilie kann, sofern sie gebaut oder renoviert wird, aus Holz, Stein oder Lehm gebaut werden. Der neueste Trend sind Öko-Häuser, die energiesparend sind und nur aus Naturprodukten gebaut werden. Diese Häuser werden als Energiesparhaus bezeichnet. Die Gründe für einen Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Einige Immobilienbesitzer wollen diese für eine Eigennutzung verwenden, während andere die Immobilie weiter vermieten wollen. Beispiele sind für eine Vermietung die Eigentumswonungen, Hausvermietung oder Vermietung von Ferienhäusern. Die meisten Immobilienbesitzer arbeiten mit Maklern zusammen, die den Kunden mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ob es nun die Beschaffung der eigentlichen Immobilie ist, der Bestellung eines Gutachters, der Immobilienverwaltung oder deren Finanzierung. Der Immobilienmarkt ist für die meisten viel zu undurchschaubar geworden, da die Angebote zu zahlreich geworden sind. Daher bietet sich das Hinzuziehen eines Immobilienmaklers an, da er alle nötigen Formalitäten regelt. Ebenfalls ist es möglich, durch den Kauf einer Immobilie Steuervorteile zu bekommen. Um sich den Wunsch nach einem eigenen Heim oder einer Immobilie als Geldanlage bieten sich nicht nur Immobilien in Deutschland an. Auch interessant sind Angebote für europäische Immobilien und internationale Immobilien. Diese Immobilien sind meistens finanziell tragbarer als eine Immobilie in Deutschland. Ob man sich nun für eine Immobilie entscheidet, die relativ wenig Renovierung bedarf oder für eine, die erst restauriert werden muß, liegt bei jedem selber. Bedenken sollte man dabei nur, dass man in preisgünstige Immobilien meist sehr viel Arbeit hinein stecken muß und das über mehrere Jahre hinweg. Im Gegensatz zum eigenen Haus ist die Anschaffung einer Eigentumswohnung nicht so kompliziert. Eigentumswohungen sind meistens vor dem Wohnungs-Verkauf komplett fertig gestellt, so dass keine weitere Arbeit hinein gesteckt werden muß.





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eingetragen am: 2016-11-04 14:56:23

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eingetragen am: 2015-03-11 05:18:09

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